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拍賣小常識-拍賣細則

作者:admin 發布時間:2016-03-21 22:40 點擊次數:

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一、 拍賣:
1.什么是拍賣?
拍賣是指以公開競價的形式,將特定物品或者財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式。
2.拍賣需要具備的條件?
(1) 要有拍賣品,
(2) 要有兩個以上的競買者。
(3) 買賣中要含有價格競爭因素。
(4) 價格競爭在買主中展開。
(5) 交易應通過中介服務--拍賣行代理完成。
3.拍賣的基本原則。我國拍賣法中已確認公開、公平、公正及誠實信用為拍賣活動必須遵守的基本原則。
(1)拍賣人:拍賣人是泛指從事拍賣業的個人或機構。有100萬元以上的注冊資本。在我國,專門從事拍賣業的中介或拍賣企業,即通常所說的""拍賣行""。
拍賣人權利:有權要求委托人說明拍賣標的的來源和瑕疵。
----1、拍賣成交的:可向委托人,買受人收取傭金及因拍賣支出的合理費用。
----2、拍賣未成交:拍賣人可以向委托人收取約定的費用;未作約定的,
----可以向委托人收取為拍賣支出的合理費用(即未成交服務費)。
4.委托人:是指委s托拍賣人拍賣物品或者財產權利的公民、法人或者其他組織。作為賣方,委托人可以是拍賣標的的財產權人,也可以是拍賣標的的財產權人的代理人。在每次拍賣活動中,委托人是將拍賣品交付拍賣人代為拍賣的授權人。
5.競買人:是指參加競購拍賣標的的公民、法人或者其他組織。
6.買受人:是指以最高應價購得拍賣標的的競買人。
 
二、 拍賣方式:
1、增價拍賣:
亦稱""英格蘭式拍賣""或""低估價拍賣""。增價拍賣:是指在拍賣中,拍賣標的的競價由低至高,依次遞增,直到以最高價格成交為止。
2、減價拍賣:
亦稱為減價拍賣,這種方式起源于荷蘭人拍賣果蔬和鮮花時所使用的方法。拍賣標的的競價由高到低,依次遞減,直到以適當價格成交的一種拍賣。
3、有底價拍賣:
是指在拍賣前,委托人與拍賣機構雙方經共同協商并以書面合同形式先行確定拍品的底價(也叫保留價),在拍賣時,凡競買人所出的最高競價達不到底價則拍賣不能成交。
4、無底價拍賣:
是指在拍賣前,委托人與拍賣機構并不先行確定拍品的底價,在拍賣時只要產生最高應價,拍賣即可成交。
5、密封遞價拍賣:
又稱投標拍賣。是指由拍賣人事先公布拍賣標的的具體情況和拍賣條件,然后,競買人在規定的時間內將密封的標書遞交拍賣人,由拍賣人在事先確定的時間公開開啟,經比較后選擇出價最高者成交。
 
三、 拍賣的標的物
是指可以通過拍賣方式轉讓所有權或使用權的各種財產,包括:公物拍賣、無形資產拍賣、不動產拍賣、企業資產(產權)拍賣、藝術品及文物拍賣。
 
四、 傭金
  拍賣人可以與委托人約定傭金的比例。
委托人與拍賣人對傭金比例未作約定,拍賣成交的,拍賣人可以向委托人收取不超過拍賣成交價5%的傭金。拍賣未成交的,拍賣人可以向委托人收取約定的費用;未作約定的,可以向委托人收取為拍賣支出的合理費用。
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